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5 localités où le prix de l’immobilier est le plus cher en Belgique

16/05/2022

Le classement immobilier des communes belges les plus chères a changé. Plusieurs localités de la région wallonne sont désormais dans le top 10, même si la province la plus chère reste Bruxelles. Avec quelques surprises, voici les 5 endroits où le prix de l’immobilier est le plus cher en Belgique en 2022.

1- Ixelles : toujours la plus chère

Le prix de l’immobilier à Ixelles a toujours été très élevé, mais justifié. Il s’agit d’une commune à la fois dynamique, chic et qui offre à ses habitants une qualité de vie très enviable .
Les Ixellois proposent donc leurs :

  • maisons de type semi-fermé ou fermé à 435 000 € ;
  • maisons de type ouvert à plus de 950 000 euros ;

Quant aux appartements, le tarif de négociation de base à Ixelles se situe entre 4 000 € et 5 000 € le mètre carré. Si vous comptez faire une construction à Ixelles, la seule façon d’y arriver est de rénover ou de démolir une ancienne maison, car les terrains non bâtis se font extrêmement rares.

2- Woluwe-Saint-Pierre

Située entre Etterbeek et la forêt de Soignes, Woluwe-Saint-Pierre est une commune de la banlieue de Bruxelles où le prix de l’immobilier est naturellement élevé . Cette commune est calme, verte et résolument résidentielle. C’est l’endroit idéal pour profiter d’une qualité de vie confortable. En mai 2022, le prix moyen de l’appartement à Woluwe-Saint-Pierre est estimé à 3 998 € le mètre carré et les maisons à 3 911 €. Les villas y coûtent environ 1,35 million d’euros et c’est un prix moyen qui tend à s’apprécier.

3- Uccle

Uccle est le centre névralgique belge de l’immobilier de luxe. Fin avril 2022, le prix moyen d’une villa à Uccle d’environ 400 m² s’élève à 2,65 millions d’euros ; tandis que pour devenir propriétaire d’une maison ordinaire dans l’un de ses quartiers non-résidentiels, il faut débourser 632 000 euros en moyenne. Quant aux appartements, le mètre carré médian est à 3 899 €.

4- Lasne

Lasne est une commune de la Province du Brabant wallon qui a gagné toute la sympathie des acteurs de l’immobilier grâce à sa localisation aux portes de Bruxelles. Lasne est devenu l’endroit par excellence pour les projets immobiliers s’adressant aux acquéreurs de taille moyenne. Le prix médian de ses appartements neuf est donc légèrement inférieur à celui des communes de Bruxelles-Capitale avec 3 700 € le mètre carré. Pour les maisons, le prix moyen tend à franchir les 500 000 €.

5- La Hulpe

Encore une commune de la Province du Brabant wallon dans le top 5, La Hulpe est un lieu historique avec un environnement calme et paisible. Le regain d’intérêt pour l’immobilier local a commencé au moment de la crise sanitaire. Aujourd’hui, les appartements du centre ville se négocient à environ 3 125 € le mètre carré et les maisons, de 2 500 à 4 300 €/m2.

Conclusion

Le prix de l’immobilier en Belgique a été bonifié de façon remarquable depuis la crise sanitaire et cela se fait ressentir dans les actes de vente. Ixelles, Woluwe-Saint-Pierre, Uccle, Lasne et La Hulpe forment le top 5 des communes où l’immobilier est le plus cher.

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