Peinture et déco : Valorisez votre bien immobilier à vendre

Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Miser sur une peinture fraîche et une décoration soignée peut faire toute la différence. Dans un marché immobilier concurrentiel, soigner l’esthétique de son intérieur est un levier puissant pour séduire les acheteurs et accélérer la vente.

Pourquoi la peinture et la décoration sont essentielles en immobilier

Lorsqu’un visiteur entre dans un logement, les premières impressions sont déterminantes. Un intérieur propre, lumineux et bien décoré rassure les acheteurs et les aide à se projeter. Une peinture défraîchie ou une décoration trop marquée peuvent au contraire freiner l’intérêt, même si le bien est de qualité.

Soigner l’apparence générale de votre bien peut augmenter sa valeur perçue, déclencher un coup de cœur et justifier un prix de vente plus élevé.

Quelles sont les tendances déco et peinture en 2025 ?

Les tendances actuelles favorisent un style sobre, naturel et apaisant. Les peintures sans COV (composés organiques volatils) sont de plus en plus privilégiées pour préserver la qualité de l’air intérieur. Côté couleurs, les tons neutres et doux sont à l’honneur : beige, gris clair, blanc cassé, ou encore taupe et vert sauge.

Ces teintes universelles créent un cadre chaleureux, tout en restant suffisamment neutres pour permettre aux visiteurs de se projeter dans leur futur chez eux.

Comment bien choisir les couleurs pour valoriser votre intérieur

Le choix des couleurs est stratégique :

• Pour agrandir visuellement l’espace, privilégiez des tons clairs et lumineux.

• Dans la cuisine, le blanc ou le gris perle donnent une impression de propreté et de modernité.

• Dans les chambres, des teintes douces comme le bleu ciel ou le vert d’eau favorisent une atmosphère apaisante.

• Évitez les couleurs trop vives ou très personnalisées, qui peuvent diviser les acheteurs.

L’objectif est de créer une ambiance neutre et accueillante, qui plaît au plus grand nombre.

Quelques astuces simples pour chaque pièce

• Salon : un mur d’accent dans une teinte douce peut structurer l’espace et apporter du relief.

• Chambre : des textiles assortis à la peinture (linge de lit, rideaux) renforcent l’harmonie visuelle.

• Salle de bain : des accessoires modernes et une peinture claire rendent la pièce plus lumineuse et agréable.

• Entrée : un espace épuré et bien éclairé crée une première impression positive.

Des éléments comme les miroirs, les plantes ou un bon agencement de mobilier peuvent également amplifier l’effet visuel.

Quel budget prévoir et quel retour sur investissement espérer ?

Repeindre et redécorer un logement avant sa mise en vente est un investissement souvent rentable. En Belgique, le coût moyen pour refaire la peinture d’un logement de 100 m² varie entre 2 000 € et 4 000 €, selon les matériaux et les finitions choisis.

Cet investissement peut :

• Accélérer la vente en attirant plus de visiteurs qualifiés,

• Augmenter la valeur perçue du bien,

• Réduire les marges de négociation.

Un bien soigné et prêt à habiter se vend plus rapidement qu’un logement à rafraîchir.

Les erreurs à éviter

Pour maximiser l’impact de votre projet de home staging, attention à ne pas :

• Choisir des couleurs ou styles trop personnels,

• Laisser des travaux inachevés ou des finitions bâclées,

• Utiliser des teintes sombres dans de petites pièces (cela les rétrécit visuellement),

• Négliger les détails (poignées cassées, plinthes sales, etc.).

Un intérieur propre, neutre et bien entretenu inspire confiance et professionnalisme.

Faire appel à des professionnels : une bonne option

Si vous manquez de temps ou si vous n’êtes pas à l’aise avec les travaux, faire appel à un peintre ou à un décorateur d’intérieur peut s’avérer judicieux.

• En Belgique, le tarif horaire d’un peintre professionnel est généralement compris entre 40 € et 50 €,

• Un décorateur d’intérieur facture environ 60 € à 80 € de l’heure selon son expérience.

Leur expertise garantit un rendu soigné, cohérent et pensé pour la revente.

Ne négligez pas l’extérieur : un levier de valorisation puissant

La première impression commence dès l’extérieur. Une façade bien entretenue, une porte d’entrée repeinte, un jardin dégagé et une allée propre contribuent fortement à l’attrait global du bien.

Quelques gestes simples :

• Rafraîchir la peinture de la façade ou des volets,

• Nettoyer les extérieurs,

• Ajouter des plantes ou des pots fleuris,

• Réparer les fissures ou éléments abîmés visibles.

Une bonne présentation extérieure augmente les chances que l’acheteur entre avec un a priori positif.

En résumé

La peinture et la décoration jouent un rôle clé dans la mise en valeur d’un bien immobilier à vendre. En modernisant l’intérieur, en choisissant des couleurs sobres et en créant une ambiance chaleureuse, vous mettez toutes les chances de votre côté pour séduire les acheteurs et vendre dans les meilleures conditions.

Un petit investissement esthétique peut générer un grand retour commercial.