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Comment améliorer la performance énergétique de sa maison ?

07/08/2023

Vous envisagez de vendre votre maison et souhaitez maximiser sa valeur sur le marché immobilier ? Dans ce guide, nous vous guiderons à travers les astuces clés pour améliorer le score de votre certificat PEB. En optimisant l'efficacité énergétique de votre propriété, vous pourrez non seulement attirer plus d'acheteurs potentiels, mais également augmenter sa valeur de revente.

Isoler les combles

Saviez-vous qu'environ 30 % des pertes de chaleur dans les bâtiments se font par le toit ? Dans ce contexte, l'isolation des combles est un facteur crucial d'économie d'énergie. La tâche est généralement simple et rentable. À partir de 35 €/m², vous pouvez déjà isoler un grenier non utilisé (ce qui équivaut à 3 500 € pour 100 m²). En comparaison, l'isolation des murs intérieurs varie généralement entre 50 et 90 euros par m². Pour réduire davantage les coûts, il est possible d'utiliser des matériaux d'isolation abordables comme la laine de verre ou la laine de roche.

Bon à savoir

Il existe des primes à l'isolation en Wallonie, en Flandre et à Bruxelles.

Opter pour des fenêtres à double vitrage

Des fenêtres mal isolées laissent s'échapper une quantité considérable de chaleur, contribuant à jusqu’à 15 % de la perte globale. En les remplaçant par des fenêtres à double vitrage très efficaces, vous pouvez réduire considérablement vos dépenses de chauffage et améliorer ainsi votre score PEB. En moyenne, le coût d'une fenêtre en PVC, installation comprise, se situe dans une fourchette de 500 à 900 euros. Avec un budget de 5 000 €, vous pouvez remplacer une grande partie des fenêtres de votre maison.

Utiliser un chauffe-eau thermodynamique

L'utilisation d'un chauffe-eau thermodynamique permet de réduire considérablement la part de la facture d'électricité liée à la production d'eau chaude, qui représente généralement environ 12 % de la facture totale. Pour ce faire, il suffit d'investir dans un chauffe-eau thermodynamique, qui se compose d'un ballon d'eau chaude électrique relié à une pompe à chaleur air-air.

Ce système innovant extrait l'énergie thermique de l'air ambiant et l'utilise pour chauffer le réservoir d'eau. Par conséquent, le recours à la résistance électrique est diminué, ce qui se traduit par une réduction de la consommation d'énergie. En termes de coût, un ballon de 300 litres coûte environ 2 500 euros.

Bon à savoir

En Belgique, le certificat PEB est valable 10 ans dans les trois régions. Toutefois, si vous entreprenez des travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique de votre logement, il est nécessaire de demander un nouveau certificat qui entraînera l'annulation du précédent.

Installer une VMC auto-réglable

Investir dans un système de ventilation auto-réglable est également un bon moyen d’améliorer la performance énergétique de votre maison. Cela est d'autant plus important qu'une ventilation adéquate, même en hiver, est cruciale pour votre bien-être et votre santé en général. L'air intérieur devient souvent excessivement humide, mais en ventilant, vous permettez l'entrée d'air sec. Le chauffage de l'air sec est plus facile que celui de l'air humide, ce qui présente des avantages supplémentaires.

Conclusion

Pour maximiser la valeur de votre maison sur le marché immobilier, il est essentiel d'améliorer sa performance énergétique grâce à des travaux plus ou moins importants. Toutefois, pour vendre votre maison au meilleur prix, quelle que soit sa performance énergétique, vous pouvez faire appel à Maisons Moches. Nous vous proposons une solution pratique pour vendre votre maison rapidement et sans tracas. Contactez-nous !