Immobilier : quels sont les prix en 2022 ?

Les prix de l'immobilier sont en constante évolution. Selon les chiffres publiés par Statbel, une nouvelle hausse est constatée au premier semestre 2022. Explications.

Appartements et maisons : quels sont les prix en Belgique ?

Les prix des biens immobiliers varient en fonction de nombreux paramètres. Ainsi, la surface de l'habitation, le type de logement ou encore la proximité du trafic routier sont autant d'éléments qui influencent les prix.

Quoi qu'il en soit, en 2022, un appartement coûte en moyenne 226 000 euros sur le territoire belge. Les maisons de deux ou trois façades (de type fermé ou demi-fermé), elles, affichent des prix moyens de 252 000 euros.

Les logements de type ouvert, de 4 façades ou plus sont les plus chers. Leur prix s'échelonne en effet à 357 000 euros.

À noter

Ces données sont à relativiser, puisque les prix des logements en Belgique varient beaucoup selon les localités.

Prix de l'immobilier : une forte disparité régionale

Comme chaque année, les prix de l'immobilier connaissent une forte disparité selon les régions.

Bruxelles, des prix particulièrement élevés

Sans surprise, Bruxelles-Capitale affiche les prix les plus élevés, et ce, sur tous les types de logements. En 2022, les maisons de type fermé ou semi-fermé y coûtent en moyenne 486 000 euros, soit une hausse de 12% comparé à 2021.

Quant au prix des maisons de type ouvert, il s'échelonne à environ 1 150 000 euros, ce qui représente une hausse de 4,5% par rapport à l'année précédente. Les appartements, eux, coûtent autour de 250 000 euros.

La Région flamande, des prix médians

Les prix de l'immobilier au sein de la Région flamande sont bien moins élevés que ceux de la capitale.

En moyenne, les maisons de type fermé ou semi-fermé y sont en effet vendues à environ 280 000 euros, soit une hausse de 7,7% par rapport au premier semestre 2021. Les maisons de 4 façades ou plus, elles, se vendent en moyenne à près de 390 000 euros.

Quant aux appartements, ils coûtent en moyenne autour de 230 000 euros, et sont ainsi 6% plus chers.

La Région wallonne, la moins chère

La Région wallonne reste la moins chère de Belgique. En effet, les maisons de deux ou de trois façades y sont vendues à environ 170 000 euros, soit :

• 110 000 euros de moins que celles de la Région flamande;
• et 316 000 euros de moins que celles de Bruxelles-Capitale.

Les maisons de 4 façades ou plus, elles, s'y vendent en moyenne à près de 285 000 euros. Les appartements, eux, coûtent environ 172 000 euros.

À noter

Dans une même région, il existe également de fortes disparités des prix de l'immobilier au niveau des provinces. En Région flamande, par exemple, les biens immobiliers sont plus chers dans le Brabant flamand.

En conclusion

Les prix de l'immobilier continuent leur ascension. Toutefois, la tendance est à la stabilisation. Les prix des maisons et des appartements augmentent de façon plus modérée qu'au cours des dernières années. Envie de vendre votre bien ? Obtenez les meilleurs prix en vendant chez maisonsmoches.be.