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Vendre son bien en vente publique sur internet

Il est possible aujourd’hui de vendre son bien en vente publique sur internet ! Vendre un bien en vente publique n’est pas plus compliqué que de le vendre de gré à gré et cette procédure a même plusieurs avantages.

Les avantages de la vente publique en général

  • Vous obtenez en général un prix plus élevé résultant du processus de « mise aux enchères ».
  • Le notaire et la procédure vous coûteront moins cher que la plupart des commissions des agents immobiliers.
  • Vous êtes encadré juridiquement par un notaire, ce qui est sécurisant.
  • Pas de conditions suspensives : une fois que la vente est conclue, elle est conclue !

Les étapes du processus de vente publique en ligne

  • Vous êtes libre de choisir votre notaire.
  • Une fois le notaire choisi, vous lui fournissez les documents qu’il vous demandera (PEB, contrôle de l’installation électrique, etc…). Vous pouvez également lui donner des photos du bien et voir avec lui comment faire la publicité de votre bien et quel budget vous désirez allouer à cette dernière.
  • Pour le montant minimum que vous espérez de votre bien, vous pouvez estimer vous-même celui-ci ou demander à votre notaire de le faire.
  • Rendez-vous sur le site Biddit.be, qui a été créé par la Fédération Royale des Notariat belge et inscrivez-vous. La vente se passe toujours sous contrôle du notaire et avec son aide. Le prix d’utilisation de la plateforme est compris dans le montant que vous paierez au notaire.
  • Vous décidez quand commence la période d’enchère, qui durera huit jours. Au bout du huitième jour, le sablier s’enclenche pour les cinq dernières minutes ! Excitation à son paroxysme !
  • Déroulement des enchères : vous pouvez vendre votre bien en toute confidentialité, vous avez le choix d’annoncer vos coordonnées ou non. Votre notaire suit les enchères et vérifie l’identité des acquéreurs potentiels qui se seront préalablement enregistrés avec leur carte d’identité électronique.

Une fois la vente terminée

  • A la fin des enchères, votre notaire vous invitera à signer l’acte authentique.
  • Si le bien n’a pas été vendu au montant minimum que vous le désirez, alors vous pouvez décider de ne rien faire et le notaire retire le bien de la vente.
  • Si le bien a été vendu au prix désiré, vous recevrez l’argent de l’acheteur dans les six semaines qui suivront.
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